homegate.ch-Mietindex: Mieten sind neu am teuersten in der Stadt Lausanne

4. Februar 2020 - Der Januar 2020 sorgt erneut für einen Anstieg bei den Mietpreisen. Die Angebotsmieten haben auch im vergangenen Monat wieder leicht zugelegt und sind erneut schweizweit um 0.18 Prozent gestiegen. Die steigende Tendenz bestätigt sich insbesondere auch in der Jahresbetrachtung. Über die letzten zwölf Monate beträgt der Anstieg der Mietpreise plus 0.70 Prozent. Auffallend ist jedoch die Entwicklung in der Stadt Luzern mit einem Rückgang von 0.70 Prozent. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des homegate.ch-Mietpreisindexes.

Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.

Veränderung in den Kantonen und Städten

Die Kantone Basel-Stadt und Jura verzeichnen nach zwei Monaten einen bedeutenden Rückgang der Mietpreise um -0.26 Prozent bzw. -0.20 Prozent. Ebenfalls gesunken sind die Angebotsmieten im Kanton Wallis (-0.31 Prozent). Mit steigenden Mieten konfrontiert sind hingegen Wohnungssuchende in den Kantonen Zug (+0.86 Prozent) und Appenzell Ausserrhoden und Appenzell Innerhoden (+0.91 Prozent). Unauffällig entwickeln sich die Kantone Solothurn und Basel-Landschaft.

Die Mietpreisentwicklung weicht je nach Region und Stadt ab. Insbesondere die Städte Genf (+0.80 Prozent), Lugano (+0.98 Prozent) und Lausanne (+1.12 Prozent) verzeichnen einen hohen Anstieg der Mietpreise. Das Mietpreisniveau liegt in diesen Regionen weit über dem Schweizer Durchschnitt. Hingegen verzeichnet die Stadt Zürich nach drei Monaten einen bedeutenden Rückgang der Mietpreise um -0.38 Prozent. Auch die Stadt Luzern (-0.70 Prozent) kann sich über günstigere Mietpreise freuen.

Qualitätsbereinigung

Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der älteste qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz und gilt als Referenzquelle für Immobilienprofis für die Preisbestimmung von Mietobjekten.