homegate.ch-Mietindex: Mietpreise sinken wieder – besonders in der Zentralschweiz

5. Mai 2020 - Der April 2020 sorgt für einen Rückgang bei den Mietpreisen. Wohnungssuchende profitieren aktuell von rückläufigen Angebotsmieten. Nach einem mehrmonatigen leichten Aufwärtstrend zeigen die Mietpreise im April erstmals wieder ein Minus von 0.09 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten jedoch um 0.70 Prozent. Auffallend ist die Entwicklung im Kanton Zug mit einem Rückgang von 1.43 Prozent. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des homegate.ch-Mietpreisindexes.

Der homegate.ch-Angebotsmietindex wird vom Immobilienmarktplatz homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.

Veränderung in den Kantonen

Nach drei Monaten steigender Mietpreise bringt der April nun eine Entlastung für alle, die sich nach einer neuen Mietwohnung umsehen. Die Angebotsmieten sind im schweizweiten Durchschnitt um 0.09 Prozent gesunken. Besonders die Kantone Uri (-0.70 Prozent), Schwyz (-0.70 Prozent), Nidwalden (-0.79 Prozent) und Zug (-1.43 Prozent) stechen mit einem Minus ins Auge.
Hingegen haben die Mieten in den Kantonen Genf (+1.56 Prozent) und Schaffhausen (+0.89 Prozent) überdurchschnittlich zugelegt. Einzig in den Kantonen St. Gallen und Neuchâtel bleibt der Mietindex unverändert.

Veränderung in den Städten

Die Mietpreisentwicklung weicht je nach Region und Stadt ab. Mit steigenden Mieten konfrontiert sind insbesondere Wohnungssuchende in der Stadt Gent (+2.05 Prozent). Die Städte Basel und Zürich verzeichnen hingegen nach zwei Monaten einen bedeutenden Rückgang der Mietpreise um 0.68 Prozent bzw. 0.28 Prozent.

Qualitätsbereinigung

Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der älteste qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz und gilt als Referenzquelle für Immobilienprofis für die Preisbestimmung von Mietobjekten.