homegate.ch-Mietindex: Im September bleiben die Angebotsmieten in der Schweiz unverändert

5. Oktober 2020 - Der Schweizer Mietwohnungsmarkt entwickelt sich im September 2020 unauffällig. Der Index Schweiz steht wie schon im Vormonat bei 114.9 Punkten. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten um 0.97 Prozent. Im Kanton Zürich stagnieren die Angebotsmieten gegenüber dem Vormonat. Auffallend ist die Entwicklung in den Kantonen Obwalden und Zug mit einem Rückgang von 0.68 bzw. 0.76 Prozent. Hingegen steigen die Mieten besonders im Kanton Genf (+1.03 Prozent). Dies zeigen die aktuellen Zahlen des homegate.ch-Mietpreisindexes.

Der homegate.ch-Angebotsmietindex wird vom Immobilienmarktplatz homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.

Veränderung in den Kantonen

Wie üblich entwickeln sich die Mieten je nach Kanton unterschiedlich. Im September 2020 ist die Preisentwicklung für die Mieter relativ stabil. In den Kantonen Genf (+1.03 Prozent) und Tessin (+0.58 Prozent) steigen die Angebotsmieten. Hingegen verzeichnet Zug mit einem Minus von 0.76 Prozent den stärksten Rückgang. Auch die Kantone Obwalden (-0.68 Prozent) und Nidwalden (-0.60 Prozent) verzeichnen einen Rückgang der Mieten.

Veränderung in den Städten

Etwas anders verhält es sich bei den Städten. Mit steigenden Mieten konfrontiert sind vor allem Wohnungssuchende in den Städten Genf (+1.70 Prozent), Lugano (+0.99 Prozent) und Lausanne (+0.90 Prozent). Leicht gesunken sind die Angebotspreise von Mietwohnungen in den Städten Basel (-0.29 Prozent) und Zürich (-0.09 Prozent).

Qualitätsbereinigung

Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der älteste qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz und gilt als Referenzquelle für Immobilienprofis für die Preisbestimmung von Mietobjekten.