homegate.ch-Mietindex: Stagnierung der Angebotsmieten im Oktober 2020

3. November 2020 - Der Schweizer Mietwohnungsmarkt entwickelt sich weiterhin unauffällig. Der Index Schweiz steht bei 114.9 Punkten. Im Vergleich zum Vormonat stagnieren die Mietpreise. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten jedoch um 0.97 Prozent. Auffallend ist die Entwicklung im Kanton Genf mit einem Rückgang von 1.10 Prozent. Hingegen steigen die Mieten besonders in den Kantonen Appenzell Ausserrhoden und Appenzell Innerhoden (+0.69 Prozent). Dies zeigen die aktuellen Zahlen des homegate.ch-Mietpreisindexes.

Der homegate.ch-Angebotsmietindex wird vom Immobilienmarktplatz homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.

Veränderung in den Kantonen

Die Angebotsmieten verzeichnen im Oktober insbesondere in den Kantonen Uri (+0.60 Prozent), Basel-Stadt (+0.62 Prozent) und Appenzell Ausserrhoden und Appenzell Innerhoden (+0.69 Prozent) einen Anstieg der Mieten. Die Kantone Zug (-0.48 Prozent), Wallis (-0.51 Prozent) und Tessin (-0.58 Prozent) verzeichnen hingegen einen Rückgang der Mieten. Der Kanton Genf verzeichnet mit einem Minus von 1.10 Prozent den stärksten Rückgang. Unauffällig entwickeln sich die Kantone Luzern, Basel-Landschaft, Aargau, Schwyz und Freiburg.

Veränderung in den Städten

Mit steigenden Mieten konfrontiert sind vor allem Wohnungssuchende in den Städten Bern (+0.39 Prozent), Lausanne (+0.40 Prozent) und Basel (+0.68 Prozent). Gesunken sind die Angebotspreise von Mietwohnungen in den Städten Lugano (-0.44 Prozent) und Genf (-1.77 Prozent).

Qualitätsbereinigung

Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der älteste qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz und gilt als Referenzquelle für Immobilienprofis für die Preisbestimmung von Mietobjekten.