homegate.ch-Mietindex: Der Schweizer Mietwohnungsmarkt entwickelt sich weiterhin unauffällig

3. Mai 2021 - Im April 2021 bleiben die Angebotsmieten in der Schweiz unverändert. Der Index Schweiz steht bei 115.6 Punkten. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten um 0.96 Prozent.

Der homegate.ch-Angebotsmietindex wird vom Immobilienmarktplatz homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.

Veränderung in den Kantonen

Wie üblich entwickeln sich die Mieten je nach Kanton unterschiedlich. Die Angebotsmieten verzeichnen im April vor allem in den Kantonen Bern (0.26 Prozent), Thurgau (0.52 Prozent) und Waadt (0.24 Prozent) einen Anstieg der Mieten. Im Kanton Genf sinken die Angebotsmieten um 0.93 Prozent.

Veränderung in den Städten

Bei den Städten sieht das Bild ähnlich aus. Insbesondere die Stadt Genf verzeichnet einen hohen Rückgang von 1.27 Prozent.

Qualitätsbereinigung

Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der älteste qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz und gilt als Referenzquelle für Immobilienprofis für die Preisbestimmung von Mietobjekten.