Casa di proprietà: pro e contro

30.03.2020

La seguente lista di controllo rappresenta un ausilio per avere una panoramica di vantaggi e svantaggi e ponderarli.

Argomenti A FAVORE

Una casa di proprietà è un investimento finanziario solido.
Attualmente per il finanziamento vi sono condizioni favorevoli (interessi ipotecari bassi).
Una casa di proprietà significa sicurezza contro l'inflazione.
Dopo aver pagato i debiti, l'onere per l'immobile è ridotto.
In età pensionabile si risparmia l'affitto.
Gli immobili possono essere utilizzati come garanzia per altri debiti.

Una casa di proprietà comporta un onere finanziario a lungo termine, veramente elevato soprattutto all'inizio.

Il finanziamento successivo potrebbe avvenire in una fase di rialzo dei tassi.
L'eventuale disoccupazione potrebbe aggravare il finanziamento o renderlo impossibile.
Con una casa di proprietà si perde flessibilità per quanto riguarda mutate esigenze di spazi abitativi (figli, divorzio, trasloco dei figli ecc.) o cambio del luogo di residenza (altro lavoro).
Un immobile vincola il denaro che non è disponibile per altre cose.
Una casa di proprietà richiede più iniziativa personale (e impegno lavorativo) rispetto a un oggetto in affitto.
In presenza di più eredi non è sempre facile dividere gli immobili.